Zniesienie współwłasności to proces, którego celem i skutkiem jest zakończenie wspólnego posiadania rzeczy przez kilka osób poprzez przyznanie prawa własności w sposób indywidualny. W naszej kancelarii adwokackiej w Częstochowie oferujemy kompleksową pomoc prawną w sprawach związanych z podziałem majątku, zniesienia współwłasności, zarówno całkowitego, jak i częściowego.
Procedura zniesienia współwłasności dotyczy wszelkiego rodzaju mienia, które jest przedmiotem współwłasności. Mogą to być:
Procedura zniesienia współwłasności ma zastosowanie zawsze wtedy, gdy kilka osób (co najmniej 2) posiada wspólne prawo do jednej rzeczy lub prawa majątkowego, a jedna lub więcej z tych osób chce zakończyć stan współwłasności.
Współwłasność może zostać zniesiona na kilka sposobów, zależnie od charakteru sprawy oraz porozumienia pomiędzy współwłaścicielami:
Adwokat może pomóc Państwu ocenić, która z dróg zniesienia współwłasności będzie najkorzystniejsza, a także przygotować niezbędne dokumenty, reprezentować Państwa w negocjacjach, jak również w postępowaniu przed sądem.
Procedurę zniesienia współwłasności można rozpocząć poprzez sporządzenie odpowiedniej umowy w formie aktu notarialnego lub — w przypadku braku porozumienia — złożenie wniosku do sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia rzeczy. W postępowaniu sądowym sąd rozstrzyga sposób zniesienia współwłasności, kierując się zasadą, by każdemu współwłaścicielowi przyznać część majątku odpowiadającą jego udziałowi, a przy tym biorąc pod uwagę możliwy faktyczny podział rzeczy i interesy wszystkich stron.
Aby skutecznie przeprowadzić zniesienie współwłasności, należy:
Opłata sądowa od wniosku o zniesienie współwłasności wynosi zazwyczaj 1000 zł, a w przypadku, gdy wniosek zawiera zgodny projekt podziału, opłata ta jest obniżona do 300 zł. Należy jednak uwzględnić również dodatkowe koszty związane z ewentualnymi opiniami biegłych, kosztami pełnomocnika procesowego, jak również wydatkami na sporządzenie dokumentacji.
Częściowe zniesienie współwłasności następuje wtedy, gdy współwłasność zostaje zlikwidowana tylko w odniesieniu do części wspólnego majątku, a reszta pozostaje we współwłasności stron. Może mieć to zastosowanie w sytuacjach, gdy podział całości majątku jest niemożliwy lub niecelowy, jak również w przypadkach, gdy strony wyrażają zgodę na utrzymanie wspólności w odniesieniu do określonych składników majątku. Skutkiem częściowego zniesienia współwłasności przez sąd jest wyodrębnienie odrębnych własności tylko w odniesieniu do części rzeczy wspólnej.
Zapraszamy do naszej kancelarii adwokackiej w Częstochowie, gdzie zapoznamy się z informacjami i zaproponujemy możliwe drogi działania w celu całkowitego bądź częściowego zniesienia własności przez sąd (albo poprzez zawarcie polubownego porozumienia). Adwokat przeanalizuje szczegóły sprawy, aby pomóc Państwu uzyskać satysfakcjonujący rezultat postępowania.
